더 커진 확장의 시작!
하이테크밸리(5공단) 1단계 100% 분양완료 · 반도체 특화단지 지정
"산동은 허허벌판이잖아요"
라고 하신다면
같은 자리, 같은 시선에서 찍은 사진입니다. 8년 사이 무슨 일이 있었는지 직접 비교해보세요.
2016년까지만 해도 산동은 4천여 명이 사는 전형적인 농촌지역이었습니다. 확장단지 조성이 본격화되며 2019년 인구 2만 명을 넘었고, 2021년 '산동읍' 승격을 거쳐 2024년 인구 3만 명 시대를 열었습니다. 8년 만에 인구가 약 7배 늘어난 셈입니다.
승격
구미는 1969년 국가산업단지 조성을 시작으로 50년 넘게 이어온 전자·반도체 산업도시입니다. 공단이 있는 곳엔 늘 일자리가 있었고, 일자리가 있는 곳엔 늘 주택 수요가 뒤따랐습니다. 하이테크밸리(5공단)와 반도체 특화단지 지정 역시 같은 흐름이며, 대광로제비앙은 그 수요를 받는 자리에 있습니다.
최근에는 하이테크밸리(5공단)에 2조원 규모 AI 데이터센터·수소연료전지발전소 복합시설 투자협약(MOU)이 체결되고, 반도체 특화단지 지정과 함께 1단계 부지가 100% 분양 완료되는 등 이 흐름은 지금도 진행 중입니다.
※ 비교 사진은 네이버지도 거리뷰(2016년 9월·2017년 11월·2025년 3월 촬영본)를 참고했습니다. 인구 통계는 구미시 공식 발표 및 관련 언론보도(2020~2024년 기준), 개발계획 내용은 공식 보도자료 및 언론보도를 참고했습니다. 상기 계획은 추진 단계의 사업으로, 시점에 따라 실제 수치와 진행 상황이 다를 수 있습니다.
입지 핵심 요약
원스톱 중심생활
新확장 프리미엄 주거벨트 인프라와 동곡공원, 중심상업지구(예정), 농협하나로마트, 골프존카운티 등 편리한 생활.
한걸음 명품교육
바로 앞 동곡초(28년 3월 개교예정) 및 중교(예정), 산동중·산동고 등 우수한 교육인프라.
편리한 쾌속교통
구미IC·남구미IC 및 25번, 33번 국도를 통해 편리하고 하이테크밸리(5공단) 진입로 개통 등 특급 교통환경.
눈부신 미래가치
하이테크밸리(5공단) 직주근접 생활권과 국가산단 개발계획, 대구경북통합신공항(예정) 추진 등 산업·교통 인프라가 함께 확장되는 입지.
산업과 교통 인프라가
함께 확장되는 하이테크밸리
구미 하이테크밸리에서 지금 진행되고 있는 일들을, 진행 순서대로 정리했습니다.
국가첨단전략산업
반도체 특화단지
반도체 소재·부품 기업과 첨단산업 투자가 이어지는 구미 산업기반
LG-HY BCM 등
이차전지 산업 기반
하이테크밸리를 중심으로 확장되는 첨단소재·이차전지 산업 생태계
2조원 규모
AI·에너지 복합시설 투자협약
AI 데이터센터와 수소연료전지발전소 복합시설 투자협약(MOU) 추진
대구경북통합신공항
및 연계 교통망
항공물류 기능과 광역교통망 확충을 통한 구미 접근성 개선 기대
구미 대광로제비앙의 입지는 하나의 개발계획만으로 설명되지 않습니다. 반도체 특화단지와 이차전지 산업 기반, AI·데이터 산업 투자 추진, 통합신공항과 연계 교통망까지 구미 하이테크밸리를 중심으로 산업과 인프라가 함께 확장되고 있습니다.
기업과 산업시설이 모이면 근로자와 생활수요가 뒤따릅니다. 구미 대광로제비앙은 이러한 하이테크밸리 산업생활권의 변화를 가까이에서 누릴 수 있는 대단지 주거상품입니다.
하이테크밸리를 중심으로 산업과 교통 인프라가 확장되는 구미. 그 생활권에서 2,740세대 대단지와 약 2,000평 커뮤니티(실내수영장 · 다목적체육관 · 골프연습장 · 북카페 · 게스트하우스), 1.7km 단지 산책로와 조경률 44.71%, 그리고 최대 10년까지 거주 가능한 민간임대의 주거 안정성을 함께 누릴 수 있도록 계획된 구미 대광로제비앙 메가시티입니다.
※ 상기 개발계획 및 투자협약 내용은 관계기관 발표자료 등을 기준으로 하며, 사업 추진 과정에서 일정 및 세부 내용이 변경·취소될 수 있고 이는 당사와 무관합니다. 특정 부동산의 가격 상승이나 미래가치를 보장하는 내용은 아닙니다.